純収益（じゅんしゅうえき）
鑑定評価手法のうち収益還元法の適用上の前提の一つである。
鑑定評価上、純収益とは対象不動産に帰属する適正な収益を意味し、一般に生産諸要素の結合によって生ずる収益(これを総収益という)から資本(不動産に化体されているものを除く)、労働および経営に帰属する分配分を差し引いた残余として求められる。
つまり、総収益から総費用を控除したものである。
鑑定評価の収益還元法および収益分析法の適用には、この純収益の把握が重要である。
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鑑定評価手法のうち収益還元法の適用上の前提の一つである。
鑑定評価上、純収益とは対象不動産に帰属する適正な収益を意味し、一般に生産諸要素の結合によって生ずる収益(これを総収益という)から資本(不動産に化体されているものを除く)、労働および経営に帰属する分配分を差し引いた残余として求められる。
つまり、総収益から総費用を控除したものである。
鑑定評価の収益還元法および収益分析法の適用には、この純収益の把握が重要である。