インセンティブ・ゾーニング incentive zoning

都市開発の手法の一つである。

開発者がレクリエーション施設等のアメニティや、特定施設を建築計画に盛り込む場合、容積率や建ぺい率等の一般規制を適用せず、より良い市街地になるように建築計画を誘導する手法。