証券化（しょうけんか）
それ自体が証券ではないものを証券に変えて流動性を高め、売買を容易にすることを指す。たとえば流動性の乏しい不動産などを証券化して流動性を持たせ、流通可能な投資商品に変えることである。資金調達が容易となるばかりでなく、投資家 にとっても高利回りの金融商品を提供することができる。ただし証券化する資産が魅力的なものでなければ、投資家の支持を得ることはできない。また高利回りを実現できなければ、魅力に乏しくなってしまう。 一般に投資家への販売に当たっては、社債などよ りも高利回りに設定されることが多く、「ミドルリスク・ミドルリターン」の金融商品と位置づけられ ている。
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