位置指定道路（いちしていどうろ）

2017/7/11

建築基準法が道路として定める5種類の道路の一つである。 土地を建物の敷地とするために道路法等によらないで新たに造られる道路で、特定行政庁から位置の指定を受けた道路。 建築基準法第42条1項5号によるため「5号道路」とも呼 […]...続きを読む

一時金（いちじきん）

2017/7/11

不動産取引に係る金銭の一つである。 地上権、地役権または賃貸借等の用益権の設定に際し、借主から貸主に一時的に授受される金銭等をいう。 一時金には、新規賃貸借契約に伴う一時金と賃貸借契約の継続に伴う一時金があるが、その機能 […]...続きを読む

商業移行地（しょうぎょういこうち）

2017/7/11

鑑定評価上の不動産の分類方法のうち、不動産の種別の一つ。 移行地とは宅地地域の内にあって細分されたある種別の地域から、その地域の他の細分された地域へ移行しつつある地域内の土地をいう。 例えば住宅地域から商業地域へ移行しつ […]...続きを読む

移行地（いこうち）

2017/7/11

鑑定評価上の不動産の分類方法のうち、不動産の種別の一つである。 移行地とは宅地地域の内にあって細分されたある種別の地域から、その地域の他の細分された地域へ移行しつつある地域内の土地をいう。 例えば、住宅地域から商業地域へ […]...続きを読む

アルコーブ alcove

2017/7/11

建物の部分名称の一つである。 建物の壁面の一部を後退させて作った空間。 共同住宅の共用廊下等が容積率に算入されない制度となったことにより、各戸の入口で多く計画されるようになった。...続きを読む

アメニティ amenity

2017/7/11

都市環境に関する用語の一つである。 快適性、快適環境のこと。 特に、人々が与えられた物的な環境に対し感じる快適性をいう。 市場価格では評価できないものを含む生活環境であり、自然、歴史的文化財、街並み、風景、地域文化、コミ […]...続きを読む

アトリウム atrium

2017/7/11

建物の部分名称の一つである。 建物内部に自然採光を確保した、大きな吹き抜け空間。 建物と建物との連続性を確保するため、建物内部の空間として計画されることが多くなった。 総合設計制度等の公開空地としても算入される。...続きを読む

アセット・マネジメント asset management

2017/7/11

不動産管理に係る業務の一つである。 投資対象資産の決定、売買、運用等を行うこと。 不動産のアセット・マネジメントの場合、投資計画の策定、物件の精査、資産の売買の意思決定、管理会社の監視及び収益を最大化するための戦略の検討 […]...続きを読む

資産担保証券(しさんたんぽしょうけん）

2017/7/11

アセット・バック・セキュリティーズ　ABS : Asset Backed Securities. 債権を証券化したものの一つである。 企業が保有している債権(自動車ローン、クレジットカードローン等)や不動産等を、特定目的 […]...続きを読む

アセット・バック・セキュリティーズ　A B S : Asset Backed Securities

2017/7/11

債権を証券化したものの一つである。 企業が保有している債権(自動車ローン、クレジットカードローン等)や不動産等を、特定目的会社に譲渡し、これらを担保に発行した証券。 資産担保証券といわれている。     […]...続きを読む