不動産投資用語

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建築基準法上の区域の一つである。同法では、地方公共団体は、条例で津波、高潮、出水等による危険の著しい区域を災害危険区域として指定することができるとし、同区域内では、住宅その他の建築物の建築が禁止される。...続きを読む

servicer. 債権回収代行業務を行う企業の一つである。債権回収代行業務として証券化、流動化した債権の回収、管理等の業務を行う主体のこと。...続きを読む

conversion. 建築手法の一つである。現状の建物用途を変更して、新たな用途にすることによって建物を再生する手法。解体および建替えによる建設費と比較すると安く、マーケットに対応した用途に転換することによって収益 […]...続きを読む

農業に関する法律の一つである。農業生産性の向上、農業構造の改善を促すための、農用地の改良・開発・保全・集団化に関する事業についての必要な事項等が規定されている。具体的な土地改良事業としては、農業用排水施設等の土地改良 […]...続きを読む

土地利用に関する法定機関の一つである。公有地の拡大の推進に関する法律では、地域の秩序ある整備を図るために必要な公有地となるべき土地等の取得・管理等を行う目的で地方公共団体が設立できると規定されている。...続きを読む

環境・農業分野等で用いられている用語の一つである。これらの分野では、特定有害物質による土壌の汚染を指すことが多い。土壌汚染対策法では、鉛・枇素・トリクロロエチレン等、土壌に含まれることによって人への健康被害が起こる […]...続きを読む

都市計画に関する用語の一つである。都市生活に欠かせない基本的な公共施設の総称。都市計画法では、道路等の交通施設、公園、緑地等の公共空地、水道等の供給・処理施設、河川、学校、病院、一団地の住宅施設、一団地の官公庁施設、 […]...続きを読む

commercial mortgage. 債権を証券化したものの一つである。オフィスビルやショッピングセンターのような商業不動産を担保とした貸付により発行した抵当証券のこと。...続きを読む

不動産評価方法等の基準の一つである。土地、家屋および償却資産について、その価格の評価の基準並びに評価の実施方法および手続きを定めた基準で、評価手法の全国的統一を図り、各市町村に適正かつ均衡のとれた評価をさせるための地方 […]...続きを読む

資産会計の項目の一つである。売却益は、固定資産を売却して生じる利益をいい、資本利得ともいう。評価益は、評価替をした場合に生じる利益をいう。固定資産は企業が営業活動に長期間使用することを目的とし、売却することを目的と […]...続きを読む

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