私道（しどう）

2017/7/25

道路の種類の一つである。 私人が自ら設置し、管理する道路だが、特定の私人だけが利用する場合もあるが、一般に開放されているものもあり、公道との区分は必ずしも明確ではない。 原則的に自由に廃止できるが、道路の位置指定を受けて […]...続きを読む

時点修正（じてんしゅうせい）

2017/7/25

鑑定評価の方式適用における価格判定作業の一つである。 不動産の鑑定評価に当たり、収集選択した取引事例または賃貸事例の取引時点等が、価格時点と一致しないでその間に価格水準の変動があると認められるときは、その取引事例または賃 […]...続きを読む

指定流通機構（していりゅうつうきこう）

2017/7/25

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取引業法では、専任媒介契約を締結した宅地建物取引業者が相手方を探索するため、その目的物に関する事項を登録する相手として国土交通大臣が指定する機関が指定流通機構と規定され […]...続きを読む

指定保証機関（していほしょうきかん）

2017/7/25

宅地建物取引に関する法律用語の一つである。 宅地建物取引業法では、手付金等保証事業を健全に営みうると国土交通大臣が認め指定した者が指定保証機関と規定されている。...続きを読む

指定確認検査機関（していかくにんけんさきかん）

2017/7/25

建築法規の用語の一つである。 都道府県知事あるいは国土交通大臣が指定した民間の建築物の確認および検査業務を行う機関。 指定確認機関は、従来特定行政庁の建築主事が行ってきた確認および検査業務を代わりに行うため業務が行える地 […]...続きを読む

CF(キャッシュフロー)分析

2017/7/25

Cash Flow Analysis. 投資分析手法の一つである。 資金の流れ(キャッシュフロー)に着目した投資採算性等の分析手法。 企業会計上では収益は実現主義、費用は発生主義を原則とし、収益と費用を一定の基準に従って […]...続きを読む

CFT構造

2017/7/25

ConcreteFilledsteelStructure. 建物の構造形式の一つである。 断面が角形または円形の鋼管にコンクリートを充填して住とし、鉄骨の梁を組み合わせた構造。 工期の短縮と施工性に優れ、小さな柱断面でよ […]...続きを読む

G I S

2017/7/25

GeographicalInformationSystems. 情報処理技術の一つである。 地理情報システムと訳されている。 地理的位置や空間に関する情報を持った、自然、社会、経済等の属性データ(空間データ)を統合的に処 […]...続きを読む

山林素地及び山元立木価格調（さんりんそじおよびやまもとりゅうぼくかかくちょう）

2017/7/25

不動産の価格等に関する定期調査の一つである。 山林素地価格等の全国的な動向を調査し、山林素地価格・山元立木価格に関する資料を整備する目的で、顛日本不動産研究所が取りまとめ、毎年一回公表している。     […]...続きを読む

山林素地（さんりんそじ）

2017/7/25

土地の利用上の区分の一つである。 用材林地または薪炭林地として利用されている場合における、林木を除いた土地を指すことが多い。不動産の表示に関する登記手続において、地目を山林と認定する場合の原則と概ね一致する概念である。...続きを読む