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お金のガッコウ

住宅購入と賃貸、どっちがお得？

★マイホームのほうが得って聞くけど本当？

日本人の夢、マイホーム！！

いつかは私もマイホーム欲し～い！

でも、実際のところ、どのくらいのお金がかかるんでしょうか？

ほとんどの人は住宅ローンを利用して家を買いますよね。

「月々家賃を１０万円払うぐらいなら、住宅ローンを１０万円払うほうがいい」
という話、よく聞きません？？

でも、、本当にそうなんでしょうか？

計算してみると下の図のようになります。

購入した家が３５年後に７７０万円以上で売却できれば、
購入したほうが賃貸よりもお得です！

んんっ！？

築３５年の家って７７０万円で売却できるの！？

ちょっと難しいんじゃないかな～。。？

よく「マイホームは資産になるから」 と言う住宅営業マンがいますが、

それは大間違い！です！

高額のローンを組んで買ったマンションが、老朽化のために半額以下でしか売れなかったり、
ローンを払い終わったときには建物の耐用年数も残りわずか、
というケースはよくあるそうです。

「この国では住宅の資産価値は非常に低いのが現状」だそうですよ！

 

35年後、770万円で売れれば賃貸よりお得だけど…

★住宅購入のほうが優れているポイント

じゃあなんで住宅購入が良いと言われているんでしょう～？

家族計画や収入など、さまざまな要素があるので、
どんな家がいいかは家庭によって大きく違うと思います。

ですので、住宅購入と賃貸、どちらが優れているかも断言できません。

しかし！住宅を購入すると、メリットもあるのです！

まず、住宅の購入には、
「お金には換算できない安心感や充実感が得られる」というメリットがあります。

また、一般的に住宅ローンには、団体信用生命保険がついています！

これは、ローン返済中に返済人が亡くなった場合、
残りの額を保険会社が払ってくれるという保険です！

住宅ローンの契約を結んだ翌日に死んでも残された家族に家が残るのです。

自分に何かあった時に、家族の住む場所を確保できるのはとても重要ですね～。

賃貸の場合はそのまま家賃を払い続けなくてはいけないので、
この２点についてはマイホームのほうが優れていると言えますね。

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